Ingresa hasta 3 ofertas de crédito hipotecario y compáralas por dividendo real, CAE, costo total y seguros. ¿Cuál te conviene más?
Sobre saldo insoluto.
Sobre saldo insoluto.
| Banco A | Banco BMEJOR | |
|---|---|---|
| Dividendo puro | 13.90 UF | 13.47 UF |
| Dividendo total (con seguros) | 14.35 UF | 14.05 UF |
| Total intereses | 1669 UF | 1542 UF |
| Total seguros | 135 UF | 173 UF |
| Costo total | 1804 UF | 1715 UF |
| CAE estimado | 4.92% | 4.71% |
Compara por CAE, no por tasa. El CAE incluye seguros y todos los costos. Una tasa baja con seguros caros puede ser peor que una tasa más alta.
Mira el costo total, no solo el dividendo. Un plazo más largo baja el dividendo pero sube el costo total dramáticamente.
Negocia los seguros. El seguro de desgravamen y de incendio pueden contratarse con terceros (seguros independientes), a veces más barato.
Pide la simulación oficial completa. Los bancos están obligados a entregarte una Hoja de Resumen con el CAE oficial antes de firmar.
Sistema francés (cuota fija). Los seguros se estiman como promedio sobre el período. El CAE incluye seguros en la tasa efectiva. Valores orientativos — el CAE oficial lo entrega el banco.
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Estima los gastos operacionales de comprar una propiedad en Chile: notaría, CBR, impuesto de timbres, tasación y estudio de títulos. Con beneficio DFL2.