Estima los costos asociados a la compra: escritura, inscripción CBR, impuesto de timbres, tasación y estudio de títulos. Incluye beneficio DFL2 para viviendas de hasta 140 m².
1 UF = $40.884 (referencial).
Si compras al contado, deja en 0.
Pie + Gastos estimado
640.5 UF
Pie (20%) + gastos operacionales
Porcentaje del valor
1.4%
Gastos como % de la propiedad
Son los costos legales y administrativos necesarios para formalizar la compra de una propiedad. No incluyen el pie ni el crédito — son un costo adicional.
Regla general: Presupuesta entre 1% y 2% del valor de la propiedad para gastos operacionales. Si compras con crédito, los costos son mayores (timbres, hipoteca, tasación).
Beneficio DFL2: Si la vivienda tiene hasta 140 m² de superficie útil, el impuesto de timbres baja de 0,8% a 0,2% del crédito. Para un crédito de 2.400 UF, eso puede ahorrarte ~14 UF.
Los montos de notaría, tasación y estudio de títulos son promedios orientativos. Los costos reales varían según notaría, comuna y complejidad. El impuesto de timbres es regulado por ley y no varía.
Los montos de notaría, tasación y estudio de títulos son estimaciones orientativas. Solicita cotizaciones específicas antes de firmar.
04 · ¿Comprar o arrendar?
¿Conviene financieramente?
La decisión final: comparar el costo total de comprar con el de arrendar e invertir la diferencia.
01
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02
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