Inmobiliario
CAP Rate, rentabilidad y análisis de propiedades.
CAP Rate
Calcula la tasa de capitalización (CAP Rate) de una propiedad. Análisis progresivo: desde un cálculo rápido hasta un modelo con costos reales, contribuciones, escenarios y herramientas de objetivo.
Usar calculadora →TIR Inmobiliaria
Calcula la TIR (Tasa Interna de Retorno) de una inversión inmobiliaria con crédito hipotecario. Modela arriendo, vacancia, plusvalía, costos de propiedad, contribuciones y más.
Usar calculadora →Flujo de Caja
Estima cuánto te deja realmente una propiedad al mes. Calcula flujo operativo y flujo después de financiamiento, con vacancia, costos reales y crédito hipotecario.
Usar calculadora →Apalancamiento
Compara cómo cambia la rentabilidad, el flujo y el riesgo de una inversión inmobiliaria según el nivel de financiamiento. Evalúa si la deuda mejora o perjudica tu retorno.
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