Inmobiliario

Calcula la tasa de capitalización (CAP Rate) de una propiedad. Análisis progresivo: desde un cálculo rápido hasta un modelo con costos reales, contribuciones, escenarios y herramientas de objetivo.

Calcula la TIR (Tasa Interna de Retorno) de una inversión inmobiliaria con crédito hipotecario. Modela arriendo, vacancia, plusvalía, costos de propiedad, contribuciones y más.

Estima cuánto te deja realmente una propiedad al mes. Calcula flujo operativo y flujo después de financiamiento, con vacancia, costos reales y crédito hipotecario.

Compara cómo cambia la rentabilidad, el flujo y el riesgo de una inversión inmobiliaria según el nivel de financiamiento. Evalúa si la deuda mejora o perjudica tu retorno.

Compara si conviene usar tu capital disponible para prepagar tu crédito hipotecario o invertirlo. Análisis con escenarios, ahorro en intereses y retorno equivalente.

Calcula el reajuste correcto de tu arriendo en Chile según IPC. Proyección, detalle del cálculo, carta modelo y versión arrendador/arrendatario.

¿Conviene comprar o arrendar en Chile? Simulador con costos reales: dividendo, plusvalía, costo de oportunidad y punto de quiebre. Compara ambos escenarios en 1 minuto.

Estima los gastos operacionales de comprar una propiedad en Chile: notaría, CBR, impuesto de timbres, tasación y estudio de títulos. Con beneficio DFL2.