¿Tu arriendo se reajusta por IPC?
Ingresa tu arriendo actual, la fecha del último reajuste y la periodicidad pactada en el contrato. FinClaro calcula el nuevo arriendo estimado según IPC. Ver IPC actualizado →
Monto del arriendo según contrato.
IPC acumulado 12 meses. Consulta INE para dato oficial.
Según tu contrato de arriendo.
Arriendo base
$500.000
Aumento
$20.000
4.00%
Períodos
1
anual
Próximo reajuste
2027-03-01
| Período | Fecha | Anterior | Nuevo | Variación |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-01 | $500.000 | $520.000 | 4.00% |
| Mes | Fecha | Arriendo |
|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | $520.000 |
| 2 | 2026-10-01 | $520.000 |
| 3 | 2026-10-31 | $520.000 |
| 4 | 2026-12-01 | $520.000 |
| 5 | 2026-12-31 | $520.000 |
| 6 | 2027-01-31 | $520.000 |
| 7 | 2027-03-03 | $540.800 |
| 8 | 2027-03-31 | $540.800 |
| 9 | 2027-05-01 | $540.800 |
| 10 | 2027-05-31 | $540.800 |
| 11 | 2027-07-01 | $540.800 |
| 12 | 2027-07-31 | $540.800 |
Este reajuste refleja el cambio en el costo de vida (inflación) medido por el IPC. Al aplicarlo:
Supongamos un arriendo de $500.000 con reajuste anual por IPC, contrato iniciado en marzo 2025:
Con reajuste semestral, cada ajuste sería de ~2%, es decir, dos aumentos de ~$10.000 en el año, resultando en un arriendo similar a fin de período.
En Chile no existe un tope legal al aumento del arriendo si el reajuste está pactado en el contrato. El monto del aumento depende de:
Históricamente, el IPC en Chile ha oscilado entre 2% y 12% anual. En 2022-2023 alcanzó un peak de 14,1%, lo que generó reajustes significativos en arriendos.
Aunque no es legalmente obligatorio enviar una carta, es una buena práctica notificar formalmente al arrendatario. Una carta de reajuste debe incluir:
Puedes generar una carta modelo usando nuestra calculadora más arriba. Solo completa los datos del arrendador, arrendatario y dirección.
Se usa el IPC publicado por el INE (Instituto Nacional de Estadísticas). Puntos clave:
Puedes consultar el IPC actual en nuestra página de indicadores.
| Mecanismo | Cómo funciona | Ventaja |
|---|---|---|
| IPC | Arriendo en pesos + reajuste periódico por IPC acumulado | Transparente, basado en dato oficial |
| UF | Arriendo pactado en UF, se paga en pesos al valor UF del día | Ajuste automático diario, sin carta |
| % fijo | Arriendo sube un porcentaje fijo pactado (ej. 5% anual) | Predecible para ambas partes |
El reajuste por IPC es el más usado en Chile porque refleja la inflación real y es verificable con datos oficiales. El arriendo en UF logra el mismo efecto pero de forma automática.
Notifica con anticipación. Aunque el reajuste esté pactado, es buena práctica avisar al arrendatario con al menos 30 días de anticipación.
Usa el IPC oficial. Siempre refiere al IPC publicado por el INE. Evita tasas arbitrarias que puedan generar conflictos.
Documenta cada reajuste. Lleva un registro de las fechas y montos aplicados. Esto te protege ante disputas.
IPC_período = IPC mensual acumulado según la periodicidad del contrato. n = número de períodos transcurridos desde el último reajuste. El IPC mensual se calcula como (1 + IPC_anual)^(1/12) - 1. El IPC por período se calcula como (1 + IPC_mensual)^meses_período - 1. Este cálculo asume un IPC constante (real vs estimado).