Calculadora de Reajuste de Arriendo Chile (IPC)
Calcula el reajuste correcto de tu arriendo en Chile según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Herramienta para arrendadores y arrendatarios con detalle del cálculo, proyección a 12 meses y carta modelo lista para enviar.
Monto del arriendo según contrato.
IPC acumulado 12 meses. Consulta INE para dato oficial.
Según tu contrato de arriendo.
Arriendo base
$500.000
Aumento
$22.500
4.50%
Períodos
1
anual
Próximo reajuste
2027-03-01
Detalle del Reajuste
| Período | Fecha | Anterior | Nuevo | Variación |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-01 | $500.000 | $522.500 | 4.50% |
Proyección a 12 Meses
| Mes | Fecha | Arriendo |
|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | $522.500 |
| 2 | 2026-05-17 | $522.500 |
| 3 | 2026-06-17 | $522.500 |
| 4 | 2026-07-17 | $522.500 |
| 5 | 2026-08-17 | $522.500 |
| 6 | 2026-09-17 | $522.500 |
| 7 | 2026-10-17 | $522.500 |
| 8 | 2026-11-17 | $522.500 |
| 9 | 2026-12-17 | $522.500 |
| 10 | 2027-01-17 | $522.500 |
| 11 | 2027-02-17 | $522.500 |
| 12 | 2027-03-17 | $546.013 |
📝 Carta de Aviso de Reajuste
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En Chile, la mayoría de los contratos de arriendo incluyen una cláusula de reajuste basada en el IPC (Índice de Precios al Consumidor), publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
El reajuste protege al arrendador de la pérdida de valor por inflación y mantiene el arriendo alineado con el costo de vida. La periodicidad más común es semestral o anual.
El cálculo aplica el IPC acumulado del período al arriendo base. Por ejemplo, con un IPC anual de 4,5%, un arriendo de $500.000 se ajustaría a $522.500 tras un año.
Tips para Arrendadores
Notifica con anticipación. Aunque el reajuste esté pactado, es buena práctica avisar al arrendatario con al menos 30 días de anticipación.
Usa el IPC oficial. Siempre refiere al IPC publicado por el INE. Evita tasas arbitrarias que puedan generar conflictos.
Documenta cada reajuste. Lleva un registro de las fechas y montos aplicados. Esto te protege ante disputas.
Metodología
IPC_período = IPC mensual acumulado según la periodicidad del contrato. n = número de períodos transcurridos desde el último reajuste. El IPC mensual se calcula como (1 + IPC_anual)^(1/12) - 1. El IPC por período se calcula como (1 + IPC_mensual)^meses_período - 1. Este cálculo asume un IPC constante (real vs estimado).
Preguntas Frecuentes
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