Calcula el reajuste correcto de tu arriendo en Chile según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Herramienta para arrendadores y arrendatarios con detalle del cálculo, proyección a 12 meses y carta modelo lista para enviar.
Monto del arriendo según contrato.
IPC acumulado 12 meses. Consulta INE para dato oficial.
Según tu contrato de arriendo.
Arriendo base
$500.000
Aumento
$22.500
4.50%
Períodos
1
anual
Próximo reajuste
2027-03-01
| Período | Fecha | Anterior | Nuevo | Variación |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-01 | $500.000 | $522.500 | 4.50% |
| Mes | Fecha | Arriendo |
|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | $522.500 |
| 2 | 2026-05-17 | $522.500 |
| 3 | 2026-06-17 | $522.500 |
| 4 | 2026-07-17 | $522.500 |
| 5 | 2026-08-17 | $522.500 |
| 6 | 2026-09-17 | $522.500 |
| 7 | 2026-10-17 | $522.500 |
| 8 | 2026-11-17 | $522.500 |
| 9 | 2026-12-17 | $522.500 |
| 10 | 2027-01-17 | $522.500 |
| 11 | 2027-02-17 | $522.500 |
| 12 | 2027-03-17 | $546.013 |
¿Estás evaluando comprar?
Compara los costos reales de comprar vs seguir arrendando.
Simular compra vs arriendo →¿Cuánto cuesta la inflación?
Calcula el impacto real de la inflación en tu poder adquisitivo.
Calcular impacto inflación →En Chile, la mayoría de los contratos de arriendo incluyen una cláusula de reajuste basada en el IPC (Índice de Precios al Consumidor), publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
El reajuste protege al arrendador de la pérdida de valor por inflación y mantiene el arriendo alineado con el costo de vida. La periodicidad más común es semestral o anual.
El cálculo aplica el IPC acumulado del período al arriendo base. Por ejemplo, con un IPC anual de 4,5%, un arriendo de $500.000 se ajustaría a $522.500 tras un año.
Notifica con anticipación. Aunque el reajuste esté pactado, es buena práctica avisar al arrendatario con al menos 30 días de anticipación.
Usa el IPC oficial. Siempre refiere al IPC publicado por el INE. Evita tasas arbitrarias que puedan generar conflictos.
Documenta cada reajuste. Lleva un registro de las fechas y montos aplicados. Esto te protege ante disputas.
IPC_período = IPC mensual acumulado según la periodicidad del contrato. n = número de períodos transcurridos desde el último reajuste. El IPC mensual se calcula como (1 + IPC_anual)^(1/12) - 1. El IPC por período se calcula como (1 + IPC_mensual)^meses_período - 1. Este cálculo asume un IPC constante (real vs estimado).
¿Conviene comprar o arrendar en Chile? Simulador con costos reales: dividendo, plusvalía, costo de oportunidad y punto de quiebre. Compara ambos escenarios en 1 minuto.
Calcula tu dividendo hipotecario al instante: ingresa monto, tasa y plazo. Cuota mensual exacta + tabla de amortización completa. Gratis, sin registro.
¿Cuánto valdrán tus ahorros en 10, 20 o 30 años descontando la inflación? Calcula el poder adquisitivo real futuro de cualquier monto con la tasa de IPC que elijas.
Calcula la tasa de capitalización (CAP Rate) de una propiedad. Análisis progresivo: desde un cálculo rápido hasta un modelo con costos reales, contribuciones, escenarios y herramientas de objetivo.
Si estás pensando en dejar de arrendar, usa el simulador de comprar vs arrendar para comparar costos reales.
Calcula cuánto pagarías de dividendo con la calculadora de dividendo hipotecario.
Para entender cómo la inflación afecta tu dinero, usa la calculadora de impacto de inflación.