Capacidad Hipotecaria con Sueldo de $800.000 — 2026
Cercano al salario mediano en Chile. ¿Cuánto crédito hipotecario puedes pedir? Aquí lo calculas por tasa de interés.
Respuesta rápida
Con un sueldo bruto de $800.000, tasa del 5.5% y plazo de 25 años, el dividendo máximo (25% del sueldo) es $160.000/mes, lo que alcanza para una propiedad de hasta ~$26M con 20% de pie.
🏠 Capacidad según tasa de interés
Sueldo bruto $800.000, plazo 25 años, 25% del ingreso para dividendo, 20% de pie.
| Tasa | Dividendo | Crédito | Propiedad |
|---|---|---|---|
| 4.5% | $160.000 | $29M | $29M |
| 5.0% | $160.000 | $27M | $27M |
| 5.5% | $160.000 | $26M | $26M |
| 6.0% | $160.000 | $25M | $25M |
Con tasa del 4.5% alcanzas para ~$29M, pero con 6.0% baja a ~$25M.
⚠️ Qué asume este cálculo
- El banco presta hasta un dividendo de 25% del sueldo bruto (regla bancaria estándar).
- Pie del 20% del valor de la propiedad (mínimo exigido).
- No incluye gastos operacionales de la compra (notaría, inscripción, etc.). Calcúlalos aquí.
- El crédito real depende de tu scoring, deudas previas e historial crediticio.
¿Tu sueldo es diferente?
Ingresa tu sueldo exacto, pie, tasa y deudas para un resultado personalizado.
Calculadora Completa🏠 Flujo completo: ¿Puedo comprar una propiedad?
Sigue el flujo paso a paso: sueldo → capacidad → gastos de compra → comprar vs arrendar.
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