Analiza tu inversión inmobiliaria como un profesional
El set completo de herramientas para evaluar propiedades de inversión en Chile. TIR real, apalancamiento, flujo de caja, punto de quiebre — todo con fórmulas verificables y datos en UF y CLP.
Evaluador de Inversión Inmobiliaria
Flujo mensual, CAP rate, cash-on-cash, TIR, patrimonio y punto de equilibrio de una propiedad en un solo informe gratuito.
Usar herramienta Única en ChileComprar vs Arrendar
Compara con costos reales, plusvalía, equity, costo de oportunidad y punto de quiebre temporal.
Usar herramienta Única en ChileTIR Inmobiliaria
Modela tu inversión con crédito hipotecario, arriendo, vacancia, plusvalía y contribuciones. TIR real.
Usar herramientaCAP Rate
Tasa de capitalización para evaluar la rentabilidad de una propiedad sin considerar financiamiento.
Usar herramientaFlujo de Caja
Calcula el flujo mensual neto de una propiedad: arriendo, vacancia, gastos comunes, contribuciones.
Usar herramienta Única en ChileApalancamiento
Compara compra contado vs hipotecario. Mide cómo el crédito amplifica (o reduce) tu retorno.
Usar herramientaCapacidad Hipotecaria
¿Cuánto te puede prestar un banco? Calcula según tu sueldo, gastos y la norma 25%-30%.
Usar herramientaDividendo Hipotecario
Simula tu cuota mensual con tasa, plazo y seguros. Tabla de amortización completa.
Usar herramientaReajuste de Arriendo
Calcula el reajuste de tu arriendo en UF con IPC real. Verifica si tu casero calculó bien.
Usar herramientaPrepago vs Inversión
¿Tu excedente rinde más prepagando el crédito o invirtiendo? Compara con datos reales.
Usar herramienta¿Evaluando una propiedad para arrendar?
El evaluador reúne flujo mensual, rentabilidad, patrimonio y punto de equilibrio en un informe gratuito y sin registro.
Evaluar una propiedad